Maison avec local pro, cour, garage Orléans centre 🏠 Idéal famille ou profession libérale En plein cur d’Orléans (45000), à deux pas de la place De Gaulle et de la Poste centrale, cette maison de ville avec cour et garage allie habitation et espace professionnel indépendant. Au 1er étage, elle offre un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et une cuisine séparée. Au 2ᵉ étage, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Au 3ᵉ étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. ✅ Chauffage gaz, ballon d’eau chaude, fenêtres récentes, ravalement réalisé. Au rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant (salle d’attente, bureau, sanitaires, stockage) peut être conservé ou réintégré facilement à l’habitation selon vos besoins. Vous bénéficierez d’une cour sécurisée avec portail automatique permettant le stationnement de deux véhicules, d’un garage fermé, et d’une grande cave occupant toute la surface de la maison. 🔹 Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de réaménagement selon vos envies. 📍 Emplacement rare en hyper-centre, proche de toutes commodités, tram, gare, écoles et commerces. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien en cur de ville !
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 4780.00 €
Coût annuel (max) : 6520.00 €
Caractéristiques
Type de chauffage :
Gaz
Nombre de salles de bain :
1
Nombre de terrasses :
1
Nombre de boxes :
1
Mandat
Nom du mandataire :
Gilles EBERHARDT
Téléphone mandataire :
02.38.53.35.32
E-mail mandataire :
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